Conseguiste un local en una calle del Centro Histórico de Quito y ya imaginas tu marca con sus colores y una caja de luz en la entrada. Aquí conviene frenar: en las zonas patrimoniales el rótulo no se diseña libre. La norma define la tipografía, el color, el material y hasta la altura a la que va cada letra.
Esta guía resume lo que exigen las reglas técnicas de Quito publicadas en mayo de 2026 y lo que publica Cuenca en sus fichas de trámite. Las normas patrimoniales se revisan cada cierto tiempo, así que confirma tu caso en el municipio antes de fabricar.
La respuesta corta: en zona patrimonial manda una norma aparte, mucho más estricta
La Constitución da a los municipios la competencia exclusiva de preservar el patrimonio arquitectónico del cantón, y por eso cada ciudad con centro histórico tiene reglas propias para los letreros. El Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC) ejerce el control técnico del patrimonio a nivel nacional, pero el permiso del rótulo de tu local lo tramitas en el municipio.
En Quito, el Anexo 4 de reglas técnicas de la LUAE, publicado por la Secretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial con fecha 20 de mayo de 2026, tiene un capítulo de normativa patrimonial. Se aplica a los locales que obtengan una LUAE nueva en predios con uso de suelo de Protección Urbana Patrimonial y en inmuebles del inventario selectivo, en cualquier parte del Distrito. El contenido del rótulo se limita a la denominación comercial o razón social que consta en la LUAE.
Lo que exige Quito para el rótulo de un local individual
Para el caso más común, un local en planta baja junto a la puerta de acceso, la norma describe un rótulo de letras sueltas con estas especificaciones:
| Aspecto | Lo que pide el Anexo 4 (2026) |
|---|---|
| Tipo de rótulo | Letras independientes, solo el nombre del establecimiento |
| Tipografía | Swiss 721 Condensed Bold, mayúscula inicial en cada palabra y el resto en minúsculas |
| Alto de letra | 16 cm exactos, con trazo de unos 2,8 cm y separación entre letras de 1,5 a 3 cm |
| Largo total | Máximo 1,50 m, en una o dos líneas |
| Material y color | Tol galvanizado de 2 mm pintado en grafito oscuro (RAL 7024) |
| Fijación | Remachadas a dos varillas paralelas pintadas del color de la pared |
| Ubicación | En el paramento liso junto al acceso, de preferencia a la izquierda, con el eje a mínimo 2,10 m de la acera; sobre el dintel solo si no hay espacio a los lados |
| Iluminación | Prohibida la iluminación propia: cajas de luz, neón, focos dirigidos y pantallas LED |
| Cantidad | Un rótulo por establecimiento; en esquina, uno por cada fachada |
La norma también prohíbe perforar piedra, molduras, zócalos o marcos, y pide anclar en las juntas de mortero o en superficies lisas sin valor decorativo. Tampoco permite pegar afiches ni elementos luminosos temporales en la fachada. Si cierras o pierdes la LUAE, tienes 15 días para retirar el rótulo y dejar la pared como estaba.
Las excepciones que conviene conocer
Hay variantes para predios con retiro frontal (el rótulo se traslada al muro de cerramiento, sin iluminación) y para centros o pasajes comerciales. La única tipología que admite logotipo e iluminación es la del muro de cerramiento en inmuebles del inventario selectivo: letras de hasta 22 cm, logotipo de hasta 1 × 1 m y luz indirecta tipo halo, cálida (máximo 3000 K) y de baja intensidad. Halo quiere decir que el LED va detrás de la letra y alumbra el muro, no hacia la calle.
Para la publicidad que no identifica a tu local, la Ordenanza 104-2025 prohíbe los soportes publicitarios de la LMU-41A dentro de los polígonos de protección urbana patrimonial y en edificaciones declaradas patrimonio nacional.
Cómo funciona en Cuenca
En Cuenca, el permiso municipal general de publicidad exterior deja fuera las áreas que son competencia de la Dirección General de Áreas Históricas y Patrimoniales, que tiene su propio trámite de rótulos y letreros. Según la ficha oficial, piden una fotografía de la fachada completa con la propuesta de letrero y otra solo del letrero con la descripción de materiales y dimensiones; las actividades turísticas suman el registro de turismo. Los letreros pequeños pueden tramitarse en línea y el permiso tiene vigencia de un año.
No encontramos publicada en esa ficha una especificación de tipografía o color como la de Quito, así que en Cuenca la revisión del diseño es caso por caso: lleva varias opciones y pregunta antes de fabricar.
Paso a paso para un local en zona patrimonial
- Confirma la clasificación del predio: en Quito, si tiene uso de suelo de Protección Urbana Patrimonial o si el inmueble está en el inventario selectivo; en otras ciudades, si está dentro del área histórica.
- Lee la norma antes de diseñar, no después. En Quito la tipografía, el alto de letra y el color ya vienen dados.
- Fotografía la fachada de frente y mide el vano de la puerta, el paramento libre a cada lado y la altura desde la acera.
- Pide un plano a escala con la posición del rótulo, las distancias al vano y los puntos de anclaje.
- Tramita la LUAE o el permiso con ese plano y el fotomontaje.
- Instala sin tocar piedra ni ornamentos.
En el centro histórico el trabajo fino no está en el diseño, que ya viene dado, sino en la instalación: medir bien el vano, anclar en la junta y no dejar una sola marca en la piedra.
Equipo de Markedi
Cuándo NO te conviene un local en zona patrimonial para tu marca
Si tu marca vive de su color y de la luz —una franquicia con logotipo luminoso, una cadena que necesita que su letrero se lea igual en todas las ciudades—, un local en el Centro Histórico de Quito te obliga a renunciar a casi todo eso en la fachada. El rótulo será gris grafito, de 16 cm de alto y sin luz propia. Puede valer la pena por el flujo de visitantes, pero decídelo sabiendo esto.
Lo que sí puedes trabajar es el interior: la identidad completa de la marca, con iluminación y color, detrás de la vitrina y dentro del local. Ahí entran nuestros soportes publicitarios, la señalética interior y las letras corpóreas para la pared de recepción. Antes de colgar algo luminoso detrás del vidrio, pregunta en el municipio cómo lo consideran.
Cómo te ayuda Markedi
Desde nuestro taller en Otavalo atendemos proyectos en todo el Ecuador. Fabricamos las letras siguiendo la tipografía y las medidas que pide la norma, y te preparamos el plano a escala y el fotomontaje sobre tu fachada para el trámite. El permiso lo gestionas tú; nosotros te ayudamos a coordinar lo técnico y la instalación. Si necesitas piezas cortadas o grabadas, las trabajamos con nuestro router CNC. Si la norma exige un material o acabado específico, lo confirmamos contigo antes de cotizar.
Checklist para el rótulo en un centro histórico
- Sé si mi predio está en zona patrimonial o en el inventario selectivo.
- El texto es solo el nombre que consta en mi licencia.
- La tipografía, el alto de letra, el material y el color cumplen la norma de mi ciudad.
- El rótulo no lleva luz propia, salvo que la norma lo permita para mi caso.
- El plano marca los anclajes en juntas o superficies lisas, nunca en piedra.
- Tengo el permiso aprobado antes de instalar.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar los colores de mi marca en el Centro Histórico de Quito?
En la fachada, no. El Anexo 4 de 2026 fija letras de tol galvanizado en grafito oscuro con tipografía Swiss 721 Condensed Bold. Los colores de tu marca pueden ir en el interior del local.
¿Se permite un letrero iluminado en zona patrimonial de Quito?
Para el rótulo de un local individual, la norma prohíbe la iluminación propia. La única excepción publicada es la luz indirecta tipo halo, cálida y de baja intensidad, en muros de cerramiento de inmuebles del inventario selectivo.
¿El INPC aprueba el rótulo de mi local?
El trámite del rótulo se hace en el municipio, que tiene la competencia sobre el patrimonio del cantón. El INPC ejerce el control técnico del patrimonio a nivel nacional.
¿Qué pasa con los rótulos instalados antes de la norma de 2026?
El capítulo patrimonial del Anexo 4 se aplica a los locales que obtienen una LUAE nueva. Si ya tienes un rótulo y vas a renovar o cambiar algo, confirma en el municipio qué te exigen.
Cotiza tu proyecto con Markedi
Fabricamos en nuestro taller de Otavalo y atendemos proyectos en todo el Ecuador. Cuéntanos qué necesitas, las medidas aproximadas y la ciudad, y te respondemos con una propuesta. La consulta inicial no tiene costo.